Bij het (ver)bouwen, isoleren of slopen moet u rekening houden met beschermde diersoorten. In Zoeterwoude komen in veel woningen huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen voor. Deze dieren zijn beschermd door de Omgevingswet. Lees wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Wanneer kan ik direct starten?

Er zijn isolatiewerkzaamheden waarbij u geen beschermde dieren verstoort. Voor deze werkzaamheden heeft u geen omgevingsvergunning nodig voor flora- en fauna-activiteiten: 

• Glasisolatie
• Vloer- of bodemisolatie
• Gevel- of dakisolatie aan de binnenkant

Let op: Als u bij deze werkzaamheden een spouw opent of een kozijn beschadigt, kunt u (indirect) nesten of verblijfplaatsen van beschermde diersoorten verstoren. Dan moet u wel nader onderzoek laten doen.

Wanneer is nader onderzoek verplicht?

Voor een aantal werkzaamheden aan de buitenkant geldt een onderzoeksplicht. Er is nader onderzoek nodig om er zeker van te zijn dat er geen beschermde diersoorten aanwezig zijn. 
Het gaat om: 

• eDNA-onderzoek: bij spouwmuurisolatie en kozijnvervanging.
• Quickscan: bij gevel- of dakisolatie en/of -renovatie aan de buitenkant.
• Quickscan: bij andere werkzaamheden aan de buitenkant van de gevel, zoals het tijdelijk bedekken van de gevel en/of dak of (tijdelijke) openingen en het verwijderen of vervangen van dakpannen.

Weet u al dat er vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen in uw woning zitten? Dan is sowieso een omgevingsvergunning nodig. Dit kost veel tijd en geld. U kunt er dan ook voor kiezen om te wachten op het Soortenmanagementplan (SMP) van de gemeente Zoeterwoude. Zie ook de alinea over SMP op deze pagina.

eDNA-onderzoek bij spouwmuurisolatie en kozijnvervanging

Bij het isoleren van de spouwmuur of het vervangen van kozijnen van een grondgebonden woning verstoort u geen vogels. Mogelijk zijn er wel vleermuizen aanwezig in de spouwmuren. Om dat te onderzoeken is er eDNA-onderzoek nodig.

Quickscan bij gevel- of dakisolatie of andere werkzaamheden aan de buitenkant

Bij het isolatiewerkzaamheden aan de buitenkant van de gevel of het dak, of bij andere werkzaamheden aan de gevel of het dak, kunt u vogels en vleermuizen verstoren. U moet dan eerst een quickscan uitvoeren voordat u aan de slag gaat. Dit is een kort onderzoek waarbij een ecoloog kijkt of in uw gebouw vleermuizen en/of vogels voorkomen en of het gebouw hier mogelijk geschikt voor is.

(Vervolg)onderzoek ecoloog

Een vervolgonderzoek is nodig als u weet dat er beschermde diersoorten zijn, of als dit uit een eDNA-onderzoek of quickscan komt. Een ecoloog voert dan een vervolgonderzoek uit. Hij kijkt welke soorten er precies aanwezig zijn en hoeveel. Houd rekening met kosten tot € 7.000, -.

Soortenmanagementplan (SMP) van de gemeente

De gemeente Zoeterwoude vindt isolatie van woningen en bedrijfspanden belangrijk. Maar ze wil ook dat beschermde diersoorten behouden blijven. Hiervoor is onderzoek nodig, wat burgers en bedrijven veel geld en tijd kost.

Daarom maakt de gemeente een Soortenmanagementplan (SMP) voor de hele bebouwde omgeving. In het SMP staat welke bedreigde dieren en planten hier voorkomen en welke acties nodig zijn om ze te beschermen. Aan de hand van het SMP vraagt de gemeente bij de provincie een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteiten aan voor dit hele gebied.

Wat betekent dit voor uw verbouwing?

• U hoeft zelf geen vergunning aan te vragen.
• U wacht op het SMP en de vergunning van de provincie.  Hierin staan per bouw- of isolatiemaatregel welke acties u moet uitvoeren. Denk bijvoorbeeld aan het ophangen van vleermuiskastjes.
• U kunt pas starten met uw werkzaamheden als de vergunning er is.
• Planning: Eind 2025 is ecologisch adviesbureau KP adviseurs gestart met onderzoek in de gemeente Zoeterwoude. De vergunning is er naar verwachting eind 2027.

Aanvragen vergunning

Bij aanwezigheid van beschermde diersoorten is het verplicht om een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteiten aanvragen. In deze vergunning staan de regels die u moet volgen tijdens de bouw, sloop of isolatie. 

Let op:

• Het verkrijgen van de vergunning kan lang duren. Vraag bij de Provincie Zuid-Holland naar de doorlooptijd.
• Controleer altijd of er ook andere soorten (bouw)vergunningen nodig zijn op het Omgevingsloket.