Wilt u een pand of woning slopen? Of een gedeelte daarvan? Dan hebt u meestal geen vergunning nodig. Maar vaak moet u dit wel melden bij de gemeente.

Dit doet u via het Omgevingsloket online. Lukt dat niet? Maak dan een afspraak bij de gemeente.

Bel voor een afspraak (071) 580 6300.

Wanneer moet ik een sloopmelding doen?

• Wilt u een gebouw of pand slopen? Of een deel daarvan? Dan bent u verplicht een sloopmelding te doen als:
• Bij de sloop meer dan 10 m3 afval vrijkomt
• U bij de sloop asbest verwijdert. Lees hier meer over asbest verwijderen of melden

Wanneer moet ik een omgevingsvergunning aanvragen?

Soms hebt u in plaats van de sloopmelding een omgevingsvergunning nodig:

• Bij sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
• Bij sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Als de sloop in strijd is met het bestemmingsplan

Wat moet ik doen?

Sloopmelding

• Doe de sloopmelding minimaal 4 weken voor de werkzaamheden
• U krijgt van de gemeente een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. Is uw melding niet compleet? Dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Is uw melding wel compleet? Dan kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
• 4 weken nadat u de ontvangstbevestiging ontvangen heeft, kunt u beginnen met slopen
• Verwijdert u zelf maximaal 35 m2 asbest? Doe de sloopmelding dan 5 werkdagen van te voren
• U krijgt van de gemeente een ontvangstbevestiging van de sloopmelding
• U kunt dan meteen beginnen met de werkzaamheden

Omgevingsvergunning

• Vraag de omgevingsvergunning minimaal 8 weken voor de werkzaamheden aan
• Binnen 8 weken weet u of u de omgevingsvergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd
• Beslist de gemeente niet in deze tijdsperiode? Dan krijgt u de vergunning automatisch
• Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan hoort u binnen 26 weken of u een vergunning krijgt. Ook dit kan verlengd worden met 6 weken

Welke gegevens heeft u nodig bij de sloopmelding?

• Naam en adres van de eigenaar van het te slopen bouwwerk
• Naam en adres van diegene die gaat slopen
• Adres, kadastraal nummer en aard van het te slopen bouwwerk
• Wanneer en hoe laat u gaat slopen
• Hoe u gaat slopen
• Gegevens van de materialen die u gaat afvoeren

Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.

Start en einde werkzaamheden melden

• Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
• Bent u klaar met de werkzaamheden? Dan meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.

Kosten

Het melden van sloop is gratis. Een omgevingsvergunning is geen vast bedrag. Dit hangt af van allerlei factoren: asbest, sloopveiligheidsplan, monument of bestemmingsplan.