Wilt u bouwen of verbouwen? Slopen? Wilt u een boom kappen? Of iets anders aan uw omgeving veranderen? In veel gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning vraagt u aan in het Omgevingsloket online van de Rijksoverheid.

In het omgevingsloket online kunt u checken of u een omgevingsvergunning nodig heeft, een omgevingsvergunning aanvragen of een melding doen.

Wilt u ter inzage gelegde stukken, plannen of omgevingsvergunningen inzien? Of heeft u vragen over een omgevingsvergunning? Neem dan via onderstaande knop contact met ons op of mail naar wabo@zoeterwoude.nl.

Vergunningvrij bouwen

Meestal hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het bijgebouw mag dan niet hoger zijn dan 5 meter.

Wilt u een dakkapel of dakraam plaatsen? Dan gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant. De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:

• antenne-installaties
• bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies
• bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen
• collectoren voor warmteopwekking
• dakkapel
• dakraam
• kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen
• magazijnstellingen
• overbruggingsconstructies
• overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter
• panelen voor elektriciteitsopwekking
• schuttingen
• sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik
• tuinmeubilair
• vlaggenmasten
• zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken

Waar heeft u een omgevingsvergunning voor nodig?

De vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.

U hebt misschien een omgevingsvergunning nodig voor het volgende:

• Het bouwen of verbouwen van een bouwwerk (zoals een huis).
• Het slopen van een bouwwerk in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
• Het brandveilig gebruik van een gebouw, terrein of een tijdelijk bouwwerk.
• Het veranderen van een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, of het verbouwen of slopen van een monument.
• Het uitvoeren van werken en werkzaamheden, zoals de aanleg van een weg, het ophogen, afgraven of vlak maken van grond, het graven of dempen van watergangen of het planten of verwijderen van bomen.
• Het maken van een uitweg (of uitrit) op de gemeentelijke of provinciale weg.
• Het plaatsen van een alarminstallatie.
• Het maken en plaatsen van reclame (zoals een reclamebord).
• Het kappen van bomen.
• Het gebruik van een gebouw of terrein, niet volgens het bestemmingsplan.
• Het vervuilen van het milieu.
• Het oprichten of veranderen van een inrichting.
• Het slopen van een bouwwerk als er een vergunningplicht in het bestemmingsplan is opgenomen.

Soms hebt u een andere vergunning nodig. Bijvoorbeeld een watervergunning of evenementenvergunning.

Weigeren van de vergunning

In de volgende gevallen krijgt u geen omgevingsvergunning:

• Uw bouwwerk voldoet niet aan het Bouwbesluit.
• Uw bouwwerk voldoet niet aan de bouwverordening.
• Uw bouwwerk voldoet niet aan het bestemmingsplan, de beheersverordening, het exploitatieplan of ministeriële besluiten (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
• Uw bouwplan is in strijd met het belang van de monumentenzorg.
• Volgens de gemeente bestaat ernstig gevaar dat uw bouwwerk wordt gebruikt voor een strafbaar feit (de zogenaamde Bibob-regeling).
• Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk is in strijd met redelijke eisen van welstand (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
• Het advies van de Commissie voor tunnelveiligheid geeft hiertoe aanleiding.

Heeft u nog vragen?

Voor meer specifieke en inhoudelijke vragen kunt u contact opnemen met Sylvana Ravensbergen via 06  43 465 960 of per e-mail via wabo@zoeterwoude.nl.